Großpösna:
Doppelhaushälfte in Top-Lage

Objekt-Nr.: Großpösna 01

Haus von Außen

Außentotale

Hausfront

Vorgarten

Alter Kachelofen

Preis:
225.000 €

Wohnfläche ca.:
120 m²

Grundstück ca.:
608 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Das sanierungsbedürftige Objekt liegt inmitten einer schönen Wohngegend mit fußläufig erreichbaren Orten wie Bus, Kindergarten, Grundschule, Arzt, Apotheke, PösnaPark etc.
Das alte Haus gehört zu den in der gesamten Straße entstandenen Siedlungshäusern von 1932.
Der Anbau inklusive Werkstatt ist dann mit dem Nachbarn 1980 vollzogen worden und daneben ist wiederum im Jahr 1985 eine Fertigteilgarage entstanden.
1998 wurde noch ein Carport errichtet, allerdings schmälert dieses sowie diverse Schuppen den hinteren Garten, so dass diese sicherlich vom Käufer abgerissen werden.

Dieses Objekt bietet aufgrund des niedrigen Kaufpreises sehr viel Potenzial zum Umbau und Realisation Ihrer individuellen Ideen, bei denen ich als Maklerin Ihnen aber gerne behilflich bin.

- neue Gasheizung von 2014
- Dach im Altbau neu eingedeckt vor ca. 10 Jahren
- noch vorhandener alter Kachelofen

Großpösna ist eine gewachsene Gemeinde nahe Leipzig und bietet neben ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten durch den Pösna Park auch mehrere Kindergärten und eine Grundschule, außerdem überdurchschnittlich viele Vereine für Freizeitaktivitäten sowie Veranstaltungen.
Durch die Lage nahe des Oberholzes und auch des Störmthaler Sees bietet Großpösna neben Stadtnähe zu Leipzig auch ganz viel Natur.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,0% des Kaufpreises ohne MwSt. Käuferprovision

Nutzfläche ca.: 165 m²

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Keller: nein

Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wohngegend

Möbliert: nein

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014

Qualität der Ausstattung: einfach

Baujahr: 1932

Zustand: sanierungsbedürftig

Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung

Befeuerungsart: Gas

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

3,0% des Kaufpreises ohne MwSt. Die Käuferprovision beträgt für Sie 3,0 % (ohne MwSt., da die Maklerin als Kleinunternehmerin gilt ) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. KATRIN GUTZER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf die gesetzlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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