Großpösna:
-VERKAUFT-Schöne Maisonette-Wohnung

Objekt-Nr.: Großpösna 02
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer

Wohnzimmer 3D

Wohnzimmer 3D

Wohn-/Esszimmer

Wohn-/Esszimmer

Esszimmer 3D

Esszimmer 3D

Heller Spitzboden

Heller Spitzboden

Flur

Flur

Küche

Küche

Außenansicht

Außenansicht

Badezimmer unten

Badezimmer unten

Duschbad oben

Duschbad oben

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Blick auf den Balkon

Blick auf den Balkon

Südbalkon

Südbalkon

Spitzboden mit Duschbad

Spitzboden mit Duschbad

Weitblick

Weitblick

Balkon

Balkon

Grundriss unten 3D

Grundriss unten 3D

Grundriss oben

Grundriss oben

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Wohnzimmer 3D
Wohn-/Esszimmer
Esszimmer 3D
Heller Spitzboden
Flur
Küche
Außenansicht
Badezimmer unten
Duschbad oben
Schlafzimmer
Blick auf den Balkon
Südbalkon
Spitzboden mit Duschbad
Weitblick
Balkon
Grundriss unten 3D
Grundriss oben

Preis:
200.000 €

Wohnfläche ca.:
78,89 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Highlights: Top gepflegt durch die Eigentümer / 2 Bäder, eins mit Wanne & Tageslicht & Fußbodenheizung / Echtholzparkett / Einbauküche und diverse Möbel inklusive!
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung liegt im Oberholz in Großpösna und wird frei übergeben. Daher eignet sie sich wunderbar als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Sie hat durch die Dachschrägen und dem ausgebauten Spitzboden bloß eine Wohnfläche von knapp 80 qm, bietet jedoch einen sehr großen Nutzraum von knapp 114 qm, somit ist sie sogar ideal für eine 3-köpfige Familie. Im 2. OG dieses sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohnungen gelangt man über den Flur in das sehr große Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon (Markise inklusive) mit Blick auf das Oberholz. Außerdem befindet sich unten noch das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und einer Fußbodenheizung, die Küche (EBK vorhanden) und das Schlafzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangt man dann in den sehr hellen und geräumigen Spitzboden mit einem zusätzlichen Duschbad.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Maisonette


Etage: 2


Etagenanzahl: 3


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,0% des Kaufpreises/ keine MwSt. Käuferprovision


Nutzfläche ca.: 113,94 m²


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 2


Balkon: 1


Nichtraucher: ja


Keller: ja


Umgebung: Bahnhof, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Wald


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Möbliert: Teilmöbliert


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1995


Hausgeld: 230 €


Mieteinnahmen p.a.: 8.040 €


Bezugsfrei ab: nach Absprache


Bodenbelag: Parkett


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Fußboden, Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 30.11.2020 bis 29.11.2030


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 1995


Provision

3,0% des Kaufpreises /keine MwSt. Die Käuferprovision beträgt für Sie 3,0 % (ohne MwSt., da die Maklerin als Kleinunternehmerin gilt ) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. KATRIN GUTZER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Katrin Gutzer Immobilien
Frau Katrin Gutzer

Buchenweg3
04463 Großpösna
Telefon: +49 177 2137943
Büro: +49 34297 992895


Objekt-Adresse

04463 Großpösna
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