Großpösna:
-VERKAUFT-Schöne Maisonette-Wohnung
Objekt-Nr.: Großpösna 02

Lichtdurchflutetes Wohnzimmer

Wohnzimmer 3D

Wohn-/Esszimmer

Esszimmer 3D

Heller Spitzboden

Flur

Küche

Außenansicht

Badezimmer unten

Duschbad oben

Schlafzimmer

Blick auf den Balkon

Südbalkon

Spitzboden mit Duschbad

Weitblick

Balkon

Grundriss unten 3D

Grundriss oben


















Preis:
200.000 €
Wohnfläche ca.:
78,89 m²
Zimmeranzahl:
3
Highlights: Top gepflegt durch die Eigentümer / 2 Bäder, eins mit Wanne & Tageslicht & Fußbodenheizung / Echtholzparkett / Einbauküche und diverse Möbel inklusive!
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung liegt im Oberholz in Großpösna und wird frei übergeben. Daher eignet sie sich wunderbar als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Sie hat durch die Dachschrägen und dem ausgebauten Spitzboden bloß eine Wohnfläche von knapp 80 qm, bietet jedoch einen sehr großen Nutzraum von knapp 114 qm, somit ist sie sogar ideal für eine 3-köpfige Familie. Im 2. OG dieses sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohnungen gelangt man über den Flur in das sehr große Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon (Markise inklusive) mit Blick auf das Oberholz. Außerdem befindet sich unten noch das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und einer Fußbodenheizung, die Küche (EBK vorhanden) und das Schlafzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangt man dann in den sehr hellen und geräumigen Spitzboden mit einem zusätzlichen Duschbad.
Wohnungstyp: Maisonette
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,0% des Kaufpreises/ keine MwSt. Käuferprovision
Nutzfläche ca.: 113,94 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Nichtraucher: ja
Keller: ja
Umgebung: Bahnhof, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Möbliert: Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1995
Hausgeld: 230 €
Mieteinnahmen p.a.: 8.040 €
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Bodenbelag: Parkett
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 30.11.2020 bis 29.11.2030
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1995
3,0% des Kaufpreises /keine MwSt. Die Käuferprovision beträgt für Sie 3,0 % (ohne MwSt., da die Maklerin als Kleinunternehmerin gilt ) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. KATRIN GUTZER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Katrin Gutzer Immobilien
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