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Großpösna: -VERKAUFT-Schöne Maisonette-Wohnung

Objekt-Nr.: Großpösna 02
  • verkauft
    Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
  • verkauft
    Wohnzimmer 3D
  • verkauft
    Wohn-/Esszimmer
  • verkauft
    Esszimmer 3D
  • verkauft
    Heller Spitzboden
  • verkauft
    Flur
  • verkauft
    Küche
  • verkauft
    Außenansicht
  • verkauft
    Badezimmer unten
  • verkauft
    Duschbad oben
  • verkauft
    Schlafzimmer
  • verkauft
    Blick auf den Balkon
  • verkauft
    Südbalkon
  • verkauft
    Spitzboden mit Duschbad
  • verkauft
    Weitblick
  • verkauft
    Balkon
  • verkauft
    Grundriss unten 3D
  • verkauft
    Grundriss oben
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Wohnzimmer 3D
Wohn-/Esszimmer
Esszimmer 3D
Heller Spitzboden
Flur
Küche
Außenansicht
Badezimmer unten
Duschbad oben
Schlafzimmer
Blick auf den Balkon
Südbalkon
Spitzboden mit Duschbad
Weitblick
Balkon
Grundriss unten 3D
Grundriss oben
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Basisinformationen
Adresse:
04463 Großpösna
Gebiet:
1A
Preis:
200.000 €
Wohnfläche ca.:
78,89 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,0% des Kaufpreises/ keine MwSt. Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
113,94 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Spielplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1995
Hausgeld:
230 €
Mieteinnahmen p.a.:
8.040 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 30.11.2020 bis 29.11.2030
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
97 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Highlights: Top gepflegt durch die Eigentümer / 2 Bäder, eins mit Wanne & Tageslicht & Fußbodenheizung / Echtholzparkett / Einbauküche und diverse Möbel inklusive!
Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung liegt im Oberholz in Großpösna und wird frei übergeben. Daher eignet sie sich wunderbar als Kapitalanlage oder auch zur Eigennutzung. Sie hat durch die Dachschrägen und dem ausgebauten Spitzboden bloß eine Wohnfläche von knapp 80 qm, bietet jedoch einen sehr großen Nutzraum von knapp 114 qm, somit ist sie sogar ideal für eine 3-köpfige Familie. Im 2. OG dieses sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohnungen gelangt man über den Flur in das sehr große Wohn-/Esszimmer mit Südbalkon (Markise inklusive) mit Blick auf das Oberholz. Außerdem befindet sich unten noch das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und einer Fußbodenheizung, die Küche (EBK vorhanden) und das Schlafzimmer. Über eine Wendeltreppe gelangt man dann in den sehr hellen und geräumigen Spitzboden mit einem zusätzlichen Duschbad.
Ausstattung:
Mit verkauft wird einiges an Mobiliar. Die sehr gepflegte Einbauküche mit Bosch-Geräten, der Einbaukleiderschrank im Schlafzimmer und im Spitzboden die Sofaecke mit Couchtisch sowie alle Einbauschränke und Arbeitsplatzmöbel.


Lage:
Großpösna ist eine gewachsene Gemeinde nahe Leipzig und bietet neben ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten durch den Pösna Park auch mehrere Kindergärten und eine Grundschule, außerdem überdurchschnittlich viele Vereine für Freizeitaktivitäten sowie Veranstaltungen.
Durch die Lage nahe des Oberholzes und auch des Störmthaler Sees bietet Großpösna neben Stadtnähe zu Leipzig auch ganz viel Natur.
Sonstiges:
Zu der Eigentumswohnung gehört selbstverständlich noch ein Stellplatz sowie ein Keller.
Außerdem lässt sich diese Wohnung auch hervorragend vermieten. (mögliche Mieteinnahmen 8.046 Euro pro Jahr)
Provision:
3,0% des Kaufpreises /keine MwSt.
Die Käuferprovision beträgt für Sie 3,0 % (ohne MwSt., da die Maklerin als Kleinunternehmerin gilt ) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
KATRIN GUTZER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten. Oder vermitteln Ihnen einen Mieter für diese Wohnung.
Ihr Ansprechpartner
 



Katrin Gutzer Immobilien - Frau Katrin  Gutzer
Katrin Gutzer Immobilien
Frau Katrin Gutzer

Buchenweg 3
04463 Großpösna
Telefon: +49 177 2137943
Büro: +49 34297 992895


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