Otterwisch: Traum vom eigenen Hof! Kaufpreis gedeckt durch Mieteinnahmen!

Bauernhaus

3

ja

2,975 % inkl. MwSt.

ja

teil unterkellert

ja

Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten

9 x Außenstellplatz; 5 x Garage

Fernblick

2019

normal

1880

36.000 €

nach Absprache

Laminat

Etagenheizung, Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 01.02.2023 bis 31.01.2023

D

114 kWh/(m²*a)

1880

Sie haben schon immer von einem eigenen Vierseitenhof geträumt? Dann ist diese Immobilie in Otterwisch genau das Richtige für Sie! Hier können Sie nicht nur Ihren Traum vom eigenen Bauernhaus verwirklichen, sondern auch noch Mieteinnahmen generieren. Das Haus steht zum Verkauf und bietet mit seinen 25 Zimmern und einer Wohnfläche von 559 m² genügend Platz für Ihre Familie und vielleicht sogar Ihre Pferde!

Das im Jahr 1880 erbaute und im Jahr 2000 sanierte Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen somit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Ausblick von diesem Anwesen ist einfach atemberaubend – hier genießen Sie einen herrlichen Fernblick über die umliegende Landschaft.
Verwirklichen Sie sich mit diesem Vierseitenhof Ihren Traum!
Mit 3000 Euro Mieteinnahmen lässt er sich endlich erfüllen!
In Otterwisch befindet sich in guter Wohnlage der ehemalige LPG-Hof mit dem alten Herrenhaus/Bauernhaus von 1880, vollständig saniert 2000.
Darin befinden sich drei traumhafte Wohnungen.
(EG-79qm-4 Zimmer/1.OG-84qm-4 Zimmer/DG-67qm-3 Zimmer/ alle für zur Zeit vermietet für 5 € /qm).
Rechts vom Herrenhaus befindet sich das 6-Familien-Haus, erbaut 1989, zuletzt 2019 neu ausgestattet mit einer modernen dezentralen Gasheizung.
(4 x 60qm-3 Zimmer/2 x 50qm-1 Zimmer/Studio, 3 vermietet zu 5€/qm, 3 neu vermietet dieses Jahr zu 5,50€/qm)

Für die Mieter stehen genügend Stellplätze und Garagen, außerdem Kellerräume, Spielplatz, überdachte Wäscheplätze und Laube zur Verfügung.
Der Hof verfügt außerdem noch über reichlich Seitengebäude und Scheunen, um zum Beispiel eine große Werkstatt od. kleinen Handwerksbetrieb einzurichten oder eben Ställe für Pferde, Schafe etc.:
Seitengebäude (208 qm, ein kleiner Teil davon ist vorbereitet, um eine weitere kleine Wohnung zu bauen, außerdem ist ein großer Raum schon renoviert mit teils freigelegter Bruchsteinwand, den man für Feiern vermieten könnte)
Große Scheune (348 qm, davon 5 Garagen gebaut, 4 z.Zt. vermietet (á 100€/Monat)
Daran ist noch ein Stallanbau (168 qm) gegliedert mit elektrischem Rolltor zur Straße hin.
Zusätzlich besticht der Hof mit seiner wunderschönen großen Weide, direkt an der Gösel, was natürlich auch für eine Möglichkeit für Pferde, Schafe (z.Zt. auch 1 ha verpachtet an einen Schäfer-250€/Jahr), etc. bietet.

Die Infrastruktur in Otterwisch lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Sie finden hier nicht nur einen Bahnhof und Busverbindungen, sondern auch Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule und einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die umliegenden Städte ist optimal.

In Ihrer Freizeit können Sie die idyllische Umgebung genießen und zahlreiche Aktivitäten unternehmen. Ob ausgedehnte Spaziergänge durch die Natur, Radtouren oder Ausritte mit Ihren Pferden – hier ist für jeden etwas dabei.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Vierseitenhof mit Mieteinnahmen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Die Gemeinde Otterwisch liegt 12 km südwestlich von Grimma und 10 km nordöstlich der Kreisstadt Borna. Durch einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Leipzig–Geithain verfügt Otterwisch über eine gute Verkehrsanbindung. Durch Otterwisch fließt die Gösel. Das Otterwischer Schloss, das das Ortsbild gemeinsam mit der Kirche prägt, ist 1727–1730 im Barockstil erbaut worden. Otterwisch verfügt über eine Grundschule und Kindergarten. Für die älteren Schüler stehen die Oberschulen oder Gymnasien in der Umgebung zur Verfügung. Dafür fährt direkt vor der Haustür der Schulbus. Zudem gibt es eine Ballspielhalle, die für Schulsport, Freizeitsport oder für Schulveranstaltungen mit bis zu 300 Personen genutzt wird. Zum Einkaufen bietet Otterwisch einen Bäcker, Käseladen, Fleisch- und Hofladen Christian Hahn (vom Gourmetmagazin "Der Feinschmecker" 2023 zum besten Metzger Sachsens gekürt), Getränkeladen sowie zwei Restaurants. Supermärkte etc. befinden sich in Kitzscher, Grimma und Borna. Auch ein Allgemeinarzt ist direkt in Otterwisch ansässig.

2,5% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt für Sie 2,5 % zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
KATRIN GUTZER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten oder besorgen Ihnen einen Mieter.