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Großpösna: Toller Bungalow mit viel Platz in Großpösna für Ihre Familie oder als Kapitalanlage

Objekt-Nr.: 0424
  • Photovoltaik 5,5 kW
  • Carport/Haus
  • Kamin
  • Haus Fronansicht
  • Eingang/Windfang
  • Eingang ai4spaces
  • großer Flur
  • Hauseingang
  • Gartenteich, mit Wintergarten im Hintergrund
  • Magnolienbaum
  • Zimmer 1
  • Zimmer1 ai4spaces
  • Wintergarten ai4spaces
  • Zimmer 2
  • Zimmer2/Ankleide ai4spaces
  • Zimmer 3
  • Zimmer3-Kind 1 ai4spaces
  • Haus vom Garten aus
  • Zimmer 4
  • Zimmer 4:Büro ai4spaces
  • Fliederbaum
  • Zimmer 5/Kind2 - 3D
  • Zimmer5-Kind2 ai4spaces
  • Haus vom Garten aus
  • Partyhäuschen mit Terrasse
  • Partybungalow:Terrasse ai4spaces
  • Grillofen
  • image4-3
  • Küche Foto2 ai4spaces
  • Küche ai4spaces
  • Badezimmer Foto2
  • Badezimmer ai4spaces
  • Gästebad
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer 3D Beispiel mit Durchbruch zur Küche
  • image4-5
  • Esszimmer
  • Wohn-/Esszimmer
  • Küche 3D mit Beispiel Durchbruch zum Wohnzimmer
Photovoltaik 5,5 kW
Carport/Haus
Kamin
Haus Fronansicht
Eingang/Windfang
Eingang ai4spaces
großer Flur
Hauseingang
Gartenteich, mit Wintergarten im Hintergrund
Magnolienbaum
Zimmer 1
Zimmer1 ai4spaces
Wintergarten ai4spaces
Zimmer 2
Zimmer2/Ankleide ai4spaces
Zimmer 3
Zimmer3-Kind 1 ai4spaces
Haus vom Garten aus
Zimmer 4
Zimmer 4:Büro ai4spaces
Fliederbaum
Zimmer 5/Kind2 - 3D
Zimmer5-Kind2 ai4spaces
Haus vom Garten aus
Partyhäuschen mit Terrasse
Partybungalow:Terrasse ai4spaces
Grillofen
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Küche Foto2 ai4spaces
Küche ai4spaces
Badezimmer Foto2
Badezimmer ai4spaces
Gästebad
Wohnzimmer
Wohnzimmer 3D Beispiel mit Durchbruch zur Küche
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Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche 3D mit Beispiel Durchbruch zum Wohnzimmer
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Videos zum Objekt
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Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
04463 Großpösna
Stadtteil:
Großpösna
Gebiet:
1A
Preis:
520.000 €
Wohnfläche ca.:
162 m²
Grundstück ca.:
1.014 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,65% inklusive MwSt
Nutzfläche ca.:
250 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, Reitplatz, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2004
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 08.08.2020 bis 22.08.2033
Energieeffizienz-Klasse:
A
Energieverbrauchs-Kennwert:
42 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Energieklasse:
A
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen zu unserem wunderschönen Bungalow für die große Familie in Großpösna! Hier ist wirklich alles in Ordnung. Bei den ersten Käufern ist die Finanzierung geplatzt und bei den zweiten Käufern ist eine schwere Krankheit diagnostiziert worden kurz vorm Notartermin. Jedes Mal haben wir hier den Preis reduziert. Sie kaufen also wirklich etwas Reelles im Wert von über 600.000€!!!
Dieses beeindruckende Haus mit einer Wohnfläche von 162 m² steht zum Verkauf und befindet sich in einer erstklassigen Gegend. Das im Jahr 2004 von der Firma Kamlot massiv erbaute Haus mit der Energieeffizienzklasse A bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause auf einem großzügigen Grundstück von 1014 m².

Mit seinen fünf Schlafzimmern bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie. Das mit Fußbodenheizung ausgestattete geräumige Badezimmer verfügt über eine Wellness-Dusche und ein Fenster, was nicht nur praktisch ist, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre sorgt, dank des Tageslichts, das in den Raum fällt. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht sowie in beiden Bädern Handtuchheizkörper und Deckenspots, das den Komfort dieser Immobilie weiter erhöht.

Die mit 25qm wirklich großzügig geschnittene Küche lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie köstliche Mahlzeiten zubereiten und genießen. Ein besonderes Highlight dieses Bungalows ist der Kamin, der an kühlen Abenden eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Der Wintergarten lädt dazu ein, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen. Und der 30qm gedämmte Dachboden in Stehhöhe bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.

Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur ansprechend, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig. Sie bieten eine solide Basis für die Gestaltung Ihres persönlichen Wohnraums.

Der Bungalow verfügt über eine Gasheizung, aber im Sommer können Sie Ihr Warmwasser über Solar heizen, da das Haus über eine Photovoltaikanlage verfügt, mit Speicher von 2013 mit der Sie ca. 5500kWh /Jahr erzeugen können.

Der Zustand des Hauses ist gepflegt und wurde zuletzt im Jahr 2020 mit der Wellness-Dusche modernisiert. Somit können Sie sofort einziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.

Der gepflegte Garten mit kleinem Teich verfügt über ein altes Gartenhäuschen von 1978, das zu einem Partyhäuschen mit Bartresen und zwei Gästezimmern umfunktioniert wurde.
Außerdem über einen alten Geräteschuppen, der über eine Toilette mit Dusche verfügt, so dass man eventuell eine Sauna hier einbauen könnte.

Die Infrastruktur in Großpösna lässt keine Wünsche offen: Genügend Einkaufsmöglichkeiten durch den PösnaPark, Ärzte und eine gute Verkehrsanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport.

Dieser Bungalow ist der ideale Ort für Ihre Familie oder aber auch als Kapitalanlage möglich. Ein reell erzielbare jährliche Kaltmiete läge bei 24.300 €. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern zu lassen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen!
Ausstattung:
Fußbodenheizung Badezimmer
Wintergarten
Brunnen und Zisterne
Gewächshaus
ausgebauter Spitzboden
Photovoltaik mit Speicher, WW ebenso über Solar im Sommer
Gäste-/Partyhaus mit zwei Gästezimmern
Geräteschuppen mit Toilette und Dusche, zum Beispiel für spätere Sauna
Glasfaser mit 4 Mesh mit jeweils 2 LAN-Anschlüssen
kein Niederschlagswasser, da alles abgeleitet wird in die Zisterne
Lage:
Großpösna ist eine gewachsene Gemeinde nahe Leipzig und bietet neben ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten durch den Pösna Park auch mehrere Kindergärten und eine Grundschule, außerdem überdurchschnittlich viele Vereine für Freizeitaktivitäten sowie Veranstaltungen.
Durch die Lage nahe des Oberholzes und auch des Störmthaler Sees bietet Großpösna neben Stadtnähe zu Leipzig auch ganz viel Natur.
Provision:
2,65% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt für Sie 2,65% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
KATRIN GUTZER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.
Ihr Ansprechpartner
 



Katrin Gutzer Immobilien - Frau Katrin  Gutzer
Katrin Gutzer Immobilien
Frau Katrin Gutzer

Buchenweg 3
04463 Großpösna
Telefon: +49 177 2137943
Büro: +49 34297 992895


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