Naunhof:
Charmantes Wohnhaus im Herzen von Naunhof – mit Option auf 1210 qm Grundstück

Objekt-Nr.: 062/26
Außenansicht

Außenansicht

Wohn- Esszimmer

Wohn- Esszimmer

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Detail Esszimmer

Detail Esszimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Detail Küche

Detail Küche

Badezimmer EG

Badezimmer EG

Badezimmer EG

Badezimmer EG

Detail Badezimmer EG

Detail Badezimmer EG

Gäste- Arbeitszimmer

Gäste- Arbeitszimmer

Detail Gästezimmer

Detail Gästezimmer

Flur

Flur

Flur von oben

Flur von oben

Flur

Flur

Treppe

Treppe

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Kinderzimmer 2

Detail Kinderzimmer 2

Detail Kinderzimmer 2

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Detail Schlafzimmer

Detail Schlafzimmer

Detail Schlafzimmer

Detail Schlafzimmer

Badezimmer OG

Badezimmer OG

Wohn- Esszimmer

Wohn- Esszimmer

Detail Kinderzimmer 2

Detail Kinderzimmer 2

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Detail Badezimmer EG

Detail Badezimmer EG

Detail Küche

Detail Küche

Esszimmer

Esszimmer

Detail Wohnzimmer

Detail Wohnzimmer

Detail Badezimmer EG

Detail Badezimmer EG

Detail Badezimmer EG

Detail Badezimmer EG

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Detail Küche

Detail Küche

Wohn-Esszimmer

Wohn-Esszimmer

Gästezimmer

Gästezimmer

Detail Küche

Detail Küche

Detail Kinderzimmer 2

Detail Kinderzimmer 2

EFH von oben

EFH von oben

Seitengebäude

Seitengebäude

Eingangstür mit Charme vom Vorraum

Eingangstür mit Charme vom Vorraum

Straßenansicht

Straßenansicht

Rosen

Rosen

von oben

von oben

Hauansicht

Hauansicht

Rhododendron

Rhododendron

Toreingang

Toreingang

von oben mit zusätzlichem Grundstück

von oben mit zusätzlichem Grundstück

von oben mit zusätzlichem Grundstück

von oben mit zusätzlichem Grundstück

Außenansicht
Wohn- Esszimmer
Kinderzimmer 2
Küche
Wohnzimmer
Detail Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Detail Küche
Badezimmer EG
Badezimmer EG
Detail Badezimmer EG
Gäste- Arbeitszimmer
Detail Gästezimmer
Flur
Flur von oben
Flur
Treppe
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Kinderzimmer 2
Detail Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Detail Schlafzimmer
Detail Schlafzimmer
Badezimmer OG
Wohn- Esszimmer
Detail Kinderzimmer 2
Schlafzimmer
Detail Badezimmer EG
Detail Küche
Esszimmer
Detail Wohnzimmer
Detail Badezimmer EG
Detail Badezimmer EG
Wohnzimmer
Detail Küche
Wohn-Esszimmer
Gästezimmer
Detail Küche
Detail Kinderzimmer 2
EFH von oben
Seitengebäude
Eingangstür mit Charme vom Vorraum
Straßenansicht
Rosen
von oben
Hauansicht
Rhododendron
Toreingang
von oben mit zusätzlichem Grundstück
von oben mit zusätzlichem Grundstück

Preis:
339.000 €

Wohnfläche ca.:
140 m²

Grundstück ca.:
630 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einem charmanten Wohnhaus, das mit seinem durchdachten Grundriss und der großzügigen Raumaufteilung sofort begeistert. Auf 140 m² Wohnfläche verteilen sich fünf helle Zimmer, die viel Platz für Familie, Arbeit und Freizeit bieten. Die vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC machen das Haus ideal für Familien oder Paare mit hohen Ansprüchen an Komfort und Funktionalität.

Das 630 m² große Grundstück lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für Gartenfreunde oder kreative Außenprojekte. Es können aber für weitere 99.000 € das nebenanliegende 580 qm große Baugrundstück mit erworben werde. Siehe auch meine Anzeige dazu. Hier befindet sich dann noch eine Garage, ein Gewächshaus, ein Teich und eine Sonnenterrasse. Zwei Etagen sorgen für eine klare Raumstruktur, die durch die Nebengebäude mit viel Stauraum erweitert wurde – ein echter Pluspunkt für zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzungsideen. Dieses Haus strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und verspricht ein warmes, einladendes Wohngefühl, das Sie mit eigenen Akzenten zum Leben erwecken können.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provision: 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Käuferprovision


Nutzfläche ca.: 200 m²


Anzahl Schlafzimmer: 4


Anzahl Badezimmer: 2


Gäste-WC: ja


Dachboden: ja


Keller: teil unterkellert


Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009


Baujahr: 1890


Verfügbar ab: sofort


Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum, Parkett


Zustand: renovierungsbedürftig


Energieklasse: BEA


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 19.06.2026 bis 19.06.2036


Energieeffizienz-Klasse: H


Baujahr laut Energieausweis: 1890


Provision

3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Käuferprovision

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Katrin Gutzer Immobilien
Frau Katrin Gutzer

Buchenweg3
04463 Großpösna
Telefon: +49 177 2137943
Büro: +49 34297 992895


Objekt-Adresse

04683 Naunhof
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