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Großpösna: Doppelhaushälfte in Top-Lage

Objekt-Nr.: Großpösna 01
  • Verkauft
    Haus von Außen
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    Außentotale
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    Hausfront
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    Vorgarten
  • Verkauft
    Alter Kachelofen
Haus von Außen
Außentotale
Hausfront
Vorgarten
Alter Kachelofen
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
04463 Großpösna
Gebiet:
1A
Preis:
225.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
608 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,0% des Kaufpreises ohne MwSt. Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
165 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wohngegend
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1932
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das sanierungsbedürftige Objekt liegt inmitten einer schönen Wohngegend mit fußläufig erreichbaren Orten wie Bus, Kindergarten, Grundschule, Arzt, Apotheke, PösnaPark etc.
Das alte Haus gehört zu den in der gesamten Straße entstandenen Siedlungshäusern von 1932.
Der Anbau inklusive Werkstatt ist dann mit dem Nachbarn 1980 vollzogen worden und daneben ist wiederum im Jahr 1985 eine Fertigteilgarage entstanden.
1998 wurde noch ein Carport errichtet, allerdings schmälert dieses sowie diverse Schuppen den hinteren Garten, so dass diese sicherlich vom Käufer abgerissen werden.

Dieses Objekt bietet aufgrund des niedrigen Kaufpreises sehr viel Potenzial zum Umbau und Realisation Ihrer individuellen Ideen, bei denen ich als Maklerin Ihnen aber gerne behilflich bin.
Ausstattung:
- neue Gasheizung von 2014
- Dach im Altbau neu eingedeckt vor ca. 10 Jahren
- noch vorhandener alter Kachelofen
Lage:
Großpösna ist eine gewachsene Gemeinde nahe Leipzig und bietet neben ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten durch den Pösna Park auch mehrere Kindergärten und eine Grundschule, außerdem überdurchschnittlich viele Vereine für Freizeitaktivitäten sowie Veranstaltungen.
Durch die Lage nahe des Oberholzes und auch des Störmthaler Sees bietet Großpösna neben Stadtnähe zu Leipzig auch ganz viel Natur.
Provision:
3,0% des Kaufpreises ohne MwSt.
Die Käuferprovision beträgt für Sie 3,0 % (ohne MwSt., da die Maklerin als Kleinunternehmerin gilt ) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
KATRIN GUTZER IMMOBILIEN hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf die gesetzlichen Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Katrin Gutzer Immobilien - Frau Katrin  Gutzer
Katrin Gutzer Immobilien
Frau Katrin Gutzer

Buchenweg 3
04463 Großpösna
Telefon: +49 177 2137943
Büro: +49 34297 992895


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