Zwenkau:
120 m² Wohnfläche auf einer Ebene – Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Zwenkau
Objekt-Nr.: 10/26

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Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
646 m²
Zimmeranzahl:
3
Wohnen auf einer Ebene – mit zusätzlicher Ausbaureserve
Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Zwenkau bietet eine besondere Kombination: Rund 120 m² Wohnfläche befinden sich bereits auf einer Ebene, gleichzeitig eröffnet das Dachgeschoss zusätzliche Möglichkeiten für die Zukunft.
Das ca. 646 m² große Grundstück bietet Platz für Garten, Terrasse, Garage und Stellplätze und schafft damit ein angenehmes Zuhause für Paare oder Familien.
Besonders interessant ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss. Wer zusätzlichen Wohnraum benötigt oder seine eigenen Vorstellungen verwirklichen möchte, kann hier weiteres Potenzial schaffen – vorbehaltlich der jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen.
Das Haus verfügt aktuell über drei Zimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Terrasse, Garage und weitere Stellplätze. Es ist damit bereits heute gut nutzbar und bietet gleichzeitig Raum für individuelle Weiterentwicklung.
Haustyp: Einfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Käuferprovision
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Dachboden: ja
Keller: teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet: ja
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1996
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1921
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 20.08.2026 bis 20.08.2036
Energieeffizienz-Klasse: F
Primärenergiebedarf: 198 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1921
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
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Katrin Gutzer Immobilien
Frau Katrin Gutzer
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04463 Großpösna
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