Naunhof:
Charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung in Naunhof – Solide Kapitalanlage

Objekt-Nr.: 102/26
Eingang

Eingang

hell und freundlich

hell und freundlich

Blick auf die Balkone

Blick auf die Balkone

Einbauküche

Einbauküche

Großer Balkon

Großer Balkon

Badezimmer

Badezimmer

Gut geschnitten

Gut geschnitten

Vorderansicht

Vorderansicht

Fahrstuhl

Fahrstuhl

Flur im Haus

Flur im Haus

Kellerräume

Kellerräume

Tiefgarage

Tiefgarage

Eingang
hell und freundlich
Blick auf die Balkone
Einbauküche
Großer Balkon
Badezimmer
Gut geschnitten
Vorderansicht
Fahrstuhl
Flur im Haus
Kellerräume
Tiefgarage

Preis:
110.000 €

Wohnfläche ca.:
57 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Solide Kapitalanlage mit ab Januar Kalt-Mieteinnahmen von 460 Euro pro Monat für die Wohnung sowie 45 Euro pro Monat für den Tiefgaragenstellplatz. Die Mieterin wohnt seit 2018 in dieser Wohnung.
Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung in Naunhof lädt zu einem angenehmen Wohngefühl ein, das sowohl Ruhe als auch Geborgenheit bietet. Mit einer Wohnfläche von 57 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische und gemütliche Wohnatmosphäre legen. Durch den Fahrstuhl im Haus eignet sich die Wohnung auch für ältere Mieter und in Naunhof hat man auch absolut keine Probleme, diese Wohnung wieder schnellstmöglich zu vermieten. Das helle Schlafzimmer schafft einen behaglichen Rückzugsort, während das Badezimmer mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt.
Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Gelegenheit, frische Luft zu genießen. Zusätzlich sorgt ein praktischer Abstellraum im Keller für Ordnung und zusätzlichen Stauraum, was den Alltag erleichtert und das Wohnen noch komfortabler macht.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 1


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Käuferprovision


Bad: Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: Abstellraum


Fahrstuhl: ja


Als Ferienwohnung geeignet: ja


Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 9.000 €


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1996


Hausgeld: 262,70 €


Mieteinnahmen p.a.: 5.520 €


Bezugsfrei ab: vermietet


Bodenbelag: Laminat


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: C


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 27.07.2017 bis 26.07.2027


Energieeffizienz-Klasse: C


Primärenergiebedarf: 104 kWh/(m²*a)


Baujahr laut Energieausweis: 1996


Provision

3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Käuferprovision

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

Katrin Gutzer Immobilien
Frau Katrin Gutzer

Buchenweg3
04463 Großpösna
Telefon: +49 177 2137943
Büro: +49 34297 992895


Objekt-Adresse

04683 Naunhof
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