Naunhof:
Charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung in Naunhof – Solide Kapitalanlage
Objekt-Nr.: 102/26

Eingang

hell und freundlich

Blick auf die Balkone

Einbauküche

Großer Balkon

Badezimmer

Gut geschnitten

Vorderansicht

Fahrstuhl

Flur im Haus

Kellerräume

Tiefgarage












Preis:
110.000 €
Wohnfläche ca.:
57 m²
Zimmeranzahl:
2
Solide Kapitalanlage mit ab Januar Kalt-Mieteinnahmen von 460 Euro pro Monat für die Wohnung sowie 45 Euro pro Monat für den Tiefgaragenstellplatz. Die Mieterin wohnt seit 2018 in dieser Wohnung.
Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung in Naunhof lädt zu einem angenehmen Wohngefühl ein, das sowohl Ruhe als auch Geborgenheit bietet. Mit einer Wohnfläche von 57 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die Wert auf eine praktische und gemütliche Wohnatmosphäre legen. Durch den Fahrstuhl im Haus eignet sich die Wohnung auch für ältere Mieter und in Naunhof hat man auch absolut keine Probleme, diese Wohnung wieder schnellstmöglich zu vermieten. Das helle Schlafzimmer schafft einen behaglichen Rückzugsort, während das Badezimmer mit einer Badewanne zum Entspannen einlädt.
Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Gelegenheit, frische Luft zu genießen. Zusätzlich sorgt ein praktischer Abstellraum im Keller für Ordnung und zusätzlichen Stauraum, was den Alltag erleichtert und das Wohnen noch komfortabler macht.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Käuferprovision
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: Abstellraum
Fahrstuhl: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage, pro Stück 9.000 €
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1996
Hausgeld: 262,70 €
Mieteinnahmen p.a.: 5.520 €
Bezugsfrei ab: vermietet
Bodenbelag: Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 27.07.2017 bis 26.07.2027
Energieeffizienz-Klasse: C
Primärenergiebedarf: 104 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1996
3,0% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Käuferprovision
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Katrin Gutzer Immobilien
Frau Katrin Gutzer
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04463 Großpösna
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